Содержание
Строительный закон требует от владельцев частных домов проводить периодические проверки технического состояния всего здания, включая его установки, уполномоченным специалистом. И хотя осмотры не должны быть такими частыми, как в случае крупномасштабных построек, для вашей же безопасности до зимы и после весны стоит проверить состояние таких элементов, как кровля, желоба и дымоходы. А чтобы за зиму конструкции не пострадали, стоит организовать защиту от наледи установив, например, греющий кабель Nelson.
Согласно Закону о строительстве, владелец дома должен не реже одного раза в год нанимать лицо, имеющее строительную квалификацию по соответствующей специальности, проверять техническое состояние газовой системы и дымохода (дымовая, вытяжная вентиляция) и не реже одного раза в пять лет проверять техническое состояние и пригодность для использования здания, а также эстетику здания и его окрестностей. Этот контроль должен также охватывать установки, относящиеся к зданию.
Хотя закон освобождает владельцев частных домов от обязанности вести строительную книгу с записями о проведенных проверках, стоит иметь ее и регистрировать все, что было отремонтировано или перестроено во время использования дома. Также стоит описывать результаты контроля и проводить его, хотя бы самостоятельно, чаще, чем раз в пять лет. До и после зимы хорошо проверить герметичность крыши, желобов, дымоходов и произвести необходимый ремонт, который намного дешевле капитального ремонта, который может нас удивить, если мы проигнорируем проверки.
Осмотр кровли: герметичное покрытие
Начать осмотр технического состояния здания стоит с крыши, которая подвержена утечкам. Особое внимание следует уделить качеству герметиков: раскрошившийся силикон, герметизирующий оклад, отслоившаяся от оклада дымохода лента или перекос прокладки во впадине кровли могут вызвать расшатывание элементов кровли и привести к протечкам, повреждению кровли фермы и интерьер дома.
Места, где скаты крыши встречаются с боковыми стенами, впадинами, слуховыми окнами и водосборами, также подвержены утечкам. При обнаружении течи поврежденные элементы следует заменить новыми, а все дефекты тщательно заделать. Внимание! Герметизация протечек в крыше или очистка черепицы – это часть текущего обслуживания крыши. Связанные с этим работы не требуют извещения старосты, не говоря уже о получении разрешения на строительство.
При осмотре кровельщики должны обращать особое внимание на различные виды сколов, чаще всего на герметизирующие препараты или некоторые элементы кровли, способствующие проникновению влаги.
Благодаря ступеням и скамейкам для дымохода мы легко доберемся до любого места на крыше, а возможный ремонт ската крыши будет проще выполнить. Но они также уязвимы для повреждений, поэтому при осмотре кровли следует также обратить внимание на коммуникации кровли. Ступени и трубочисты должны быть надежно закреплены, а не болтаются, а вся система должна быть целостной.
Обзор желобов: открытые желоба
Листья и ветки блокируют поток дождевой воды, поэтому немедленно удалите их. Если наши желоба оборудованы сетками безопасности или так называемыми чистящие средства, выньте их и опорожните. Отсутствие защиты от загрязнения требует их удаления механическим способом, хотя мы также должны помнить, что защитная сетка будет удерживать листья, но пропускает песок или сосновые иголки, поэтому в этом случае также потребуется наше вмешательство.
Чтобы удалить загрязнения, промойте их водой под высоким давлением. Для этого можно использовать садовый шланг или мойку высокого давления. Мы начинаем такую процедуру с выхода из желоба в водосточную трубу и последовательно смываем порции загрязнений. Помните, что для удаления листьев нельзя использовать острые металлические инструменты, например, сгребающие когти, так как они повреждают внешнее покрытие желобов.
При осмотре также следует проверить герметичность желобов. Для этого заглушите выход водосточного желоба и наполните его водой из садового шланга. Утечка воды покажет нам места, которые необходимо закрыть. Помните, что чистка и обслуживание водостоков также не требует уведомления в офис.
Загрязнения, внесенные в течение нескольких месяцев, часто блокируются и оседают под действием веса в желобах, а низкие температуры приводят к их замерзанию, создавая засор для дренажа.
Чтобы желоба прослужили дольше, стоит продумать защиту от их замерзания зимой. Сейчас это делают с помощью греющих кабелей. Например, можно обратить внимание на модель RAYCHEM 15VPL2-CT (https://etk72.ru/shop/hot-cabel/samoogranichivayushchijsya-greyushchij-kabel-raychem-15vpl2-ct).
Осмотр дымохода: чистые дымоходы и дым
Неочищенные, забитые дымоходы, забитые вентиляционные решетки или даже их отсутствие в сочетании с окнами и дверями, запечатанными на зиму, приводят к недостаточному количеству кислорода для сжигания топлива, которым мы отапливаем внутреннее пространство. Неполное сгорание топлива в отопительных приборах создает опасный оксид углерода.
В таких случаях также может нарушиться тяга в дымоходных каналах, и время может ускользнуть в жилое пространство, что серьезно угрожает жизни и здоровью жителей. Затем наблюдаем так называемую обратную тягу воздуха в дымоходах (снаружи внутрь помещения).
Забота о хорошем техническом состоянии дымоходных труб, обслуживание, чистка и их осмотр – задача трубочиста. Лучшее время для тщательной проверки кабелей, их очистки и ухода за ними – до начала отопительного сезона.
