Проверка правильности сметных стоимостей строительства осуществляется государственной проверкой при условии, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05. N 427. Заказчик также может инициировать экспертизу сметных документов по своему желанию, прежде чем приступить к строительству. Тогда ваши расходы и доходы будут тщательно подсчитаны. И сегодня вы узнаете об этом поподробнее.
Особенности и условия негосударственной экспертизы сметной документации
Негосударственная экспертиза сметной документации проводиться с целью соответствия физически объёмных работ, не превышения сметной стоимости над укрупненным нормативом цены строительства и организационно-технологическим решениям. А проведение синоним поможет определиться с доходами и расходами во время строительства. Застройщик может понести неоправданные расходы при осуществлении инженерного проекта. Таким образом, очень сложно окупить проект. Строительные организации имеют право выбора между проведением экспертизы в государственной или негосударственной организации.
Рассмотрим, особенности негосударственной экспертизы сметной документации.
- Задачи. Проводиться вычисление сметной стоимости инженерного объекта, экспертиза соответствия цен, указанных в документации и проверка объёма и состава работ на соответствие параметрам.
- Документы. Чтобы получить экспертизу, вам потребуется собрать документы: на земельный участок, градостроительный план земельного участка, свидетельства СРО на проектирование и изыскания. А также заключение экологической экспертизы и технические задания на выполнение инженерных изысканий и проектных работ.
- Результаты. Негосударственная экспертиза сметной документации имеет свои результаты. Проводятся обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений. А также строительных конструкций зданий и сооружений.
- Правила составления. Главное, правильно составить экспертизу. Поэтому стоит грамотно составить ТЗ, выбрать правильную инженерную компанию, оформить проект, получить данные об участке в полном объёме и иметь правоустанавливающие бумаги. Негосударственная экспертиза сметной документации должна обязательно проводиться.
