Актуальные ипотечные программы с господдержкой
В 2022 году большинство сделок ипотечного кредитования заключалось с применением государственных программ субсидирования. Благодаря их наличию граждане могут рассчитывать на предельно выгодные договоры под 1–7% годовых вместо стандартных рыночных 10–12%. Большинство программ продолжат действие и в 2023 году. Рассмотрим наиболее популярные варианты государственной поддержки.
Семейная ипотека
Специальная программа для семей, в которых с 1 января 2018 года появился ребенок. Господдержка доступна в том числе для матерей или отцов-одиночек. Если в семье есть ребенок-инвалид, его возраст не имеет значения.
По условиям ипотеки с господдержкой существует ограничение по сумме кредита. Если речь о Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, заемщик может рассчитывать не больше чем на 12 млн рублей. В ином случае — 6 млн. Процентная ставка — до 6% годовых.
Для ИТ-специалистов
Программа создана Правительством РФ на фоне оттока специалистов IT-отрасли весной 2022 года. Она актуальна для работников компаний, осуществляющих деятельность в сфере информационных технологий, из списка Минцифры. Возраст заемщика на момент подачи заявки — 22–44 года, минимальная зарплата — 150 в городе-миллионнике и 100 тысяч в остальных.
В рамках этой программы в кредит может быть выдана сумма до 18 млн рублей, если недвижимость приобретается в городе с населением более 1 млн, и 9 млн — в ином случае. Ставка не превышает 5%, но многие банки делают ее еще меньше. Например, в Росбанк Дом процент по IT-ипотеке — от 2,95% годовых.
Дальневосточная ипотека
Считается самой выгодной программой ипотеки с государственным субсидированием, ставка составляет 1–2% годовых. Предложение актуально только для покупки недвижимости в регионах ДФО, в кредит можно получить сумму не более 6 млн.
Ранее Дальневосточная ипотека распространялась только на покупку новостроек, но в 2022 году появилось нововведение — под действие льготы попадают также квартиры и дома на вторичном рынке, расположенные в сельской местности.
С господдержкой на новостройки
По условиям ипотеки с господдержкой подать заявку могут все граждане, покупающие в кредит новостройку, как готовую, так и строящуюся. Никаких требований к заемщику, его возрасту и семейному положению госпрограмма не предусматривает за исключением необходимости наличия российского гражданства. Подать заявку на ипотеку онлайн или через офис может гражданин РФ, соответствующий требованиям банка.
Единственное ограничение — по доступной сумме, которую можно направить на покупку жилья. Как и для семейной ипотеки, это не более 12 млн для Москвы, МО, СПб. и ЛО и до 6 млн — для других городов и регионов.
