Покупка недвижимости в Турции — это важное событие. Вы получите квартиру или домик в одной из самых комфортных для жизни стран с теплым климатом, вкусной едой и большим числом пляжей. Однако после покупки недвижимости вам необходимо будет покрывать затраты на содержания жилья.
Уплата налогов — обязанность большинства граждан Турции. Чтобы вам было легче сориентироваться после покупки недвижимости, мы решили рассказать, что это такое и как оплачивать айдат в Турции из России.
Что такое айдат
Айдат — это ежемесячная оплата, предназначенная для покрытия расходов, связанных с содержанием и обслуживанием апартаментов. В Турции существуют два вида айдата: фиксированный и целевой.
- Фиксированный — это стандартный ежемесячный айдат, который начисляется на весь текущий расход по жилому комплексу. Он включает в себя обслуживание территории, уборка и техническое обслуживание, охрана и безопасность, а также общие коммунальные услуги. Этот вид айдата гарантирует, что все необходимые работы по поддержанию и обслуживанию апартаментов выполняются своевременно.
Приведем пример фиксированного айдата. Допустим, вы решили купить дом в Алании, Турция на сайте Gürsoy Development. Чтобы содержать его в приличном виде, вам необходимо оплачивать услуги обслуживающего персонала.
- Целевой айдат взимается для конкретных целей, таких как ремонт или модернизация. Например, если в жилом комплексе необходимо провести капитальный ремонт, собственники квартир могут быть обязаны заплатить дополнительный налог для покрытия этих расходов. Это обеспечивает своевременное выполнение работ, необходимых для поддержания имущества в надлежащем состоянии.
Понимая разницу между фиксированным и целевым айдатом, вы сможете контролировать свои финансы и принимать обоснованные решения о том, каким образом управлять имуществом.
Как рассчитывают Айдат
Размер платы за айдат рассчитывается исходя из перечня услуг, которыми пользуются жильцы. В стандартный пакет услуг входят:
- Услуги консьержа — помощь в решении бытовых вопросов.
- Фонд заработной платы обслуживающего персонала — оплата работы персонала, обеспечивающего поддержание чистоты и порядка в комплексе.
- Уборка помещений и придворовой территории — регулярная уборка общих зон, коридоров, лестничных пролетов и прилегающей территории.
- Уличное освещение — поддержание освещения на всей территории комплекса.
- Очистка бассейна — поддержка чистоты бассейнов, предназначенных для общего пользования жильцами.
- Охранная служба — безопасность жильцов и их имущества на территории комплекса с помощью профессиональных охранников.
- Обслуживание лифта — своевременное техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования.
- Вывоз мусора — регулярный вывоз мусора и бытовых отходов с территории комплекса.
- Уход за деревьями, кустами, клумбами и газоном — благоустройство придомовой территории.
Сложно ли платить айдат
Айдат — это налог, который можно оплатить в банке или в банковском приложении. Однако отметим, что в 2024 году прогнозируется его повышение в Турции. Из-за этого у некоторых людей могут возникнуть сложности с оплатой. Решение данной ситуации — постоянно проверять текущее значение айдата для собственной недвижимости.
